房价 - FT中文网

房价

标普将中国房产行业评级前景降至负面

标普调降评级之际，分析师警告称，由于中国政府采取措施抑制住宅行业，资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化，销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。

2011年6月16日

负利率推动高房价

北京大学中国宏观经济研究中心徐建国：低利率环境会刺激住房投资需求，催生高房价。美日楼市泡沫都与低利率有关。中国因此迫切需要改变目前负利率的状态。

2011年6月16日

北京暂停天价楼盘销售

北京市政府已经暂停本市最昂贵楼盘“钓鱼台7号院”的销售，并对开发商是否涉嫌“牟取暴利”展开调查。实际上，该项目或许可用来测试中国政府在执法方面的有效性。

2011年6月9日

分析：中国房价指数

由于遭遇“信心危机”，中国统计局不再发布全国平均房价涨幅。但问世不满一年的“百城价格指数”正受更多的关注。

2011年6月9日

海南地产：泡沫的轮回？

海南大学王毅武教授估计，三亚等地的房产空置率高达70%。目前，海南新房市场有价无市，二手房市场也陷入停滞，上世纪90年代的崩盘是否会重演？

2011年6月8日

“末日博士”看错中国？

《中国投资参考》孙昱：如果中国正如“末日博士”鲁比尼所预言的那样，将在2013年之后硬着陆，一个关键因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。但我们的调查发现，问题没那么严重。

2011年5月17日

高房价拉动消费？

瑞银分析师梁裕昌认为，由于中国房价收入比不断攀升，中国人将不再攒钱买房，而会大肆购买消费品。做出这样的预测可真需要一些勇气。

2011年4月29日

中国楼市泡沫几何？

空置房太多？楼价太贵？投资过剩？德国商业银行的阿什利•戴维斯在一份新报告中，正面回击了有关中国正出现房产泡沫的种种说法。

2011年4月29日

房地产的复杂变身

FT中文网特约撰稿人陈宁远：中国地产业是个怪胎，对这个行业矫枉过正，采取点专制的手段，好像是深得民意的。但计划之手扬起，便意味着市场化进程的停止。

2011年4月18日

中国的“有产民主”（下）

随着数千万中国人买下自己的公寓，成为业主，他们正从组织业主委员会、挑选物业管理公司开始，学会行使权利，维护权益，发出要求政府改进问责的呼声。

2011年4月12日

高房价的“分裂”效应

在中国的许多城市，房价的快速上涨一方面导致城市中产阶级出现了分化，另一方面加深了人们对社会不平等加剧的担忧。

2011年4月11日

中国的“有产民主”（上）

中国房地产业在培育了庞大的城市中产阶层、催生公民意识的同时，也导致了强制拆迁的频发。应对伴随房地产业高速发展产生的社会问题，将是中国政府未来十年面对的巨大挑战。

2011年4月12日

中国房价调控未治本

FT中文网特约撰稿人倪金节：中国过去8年出台了40多个中央级房地产调控政策，房价照样居高不下。这说明房地产调控并未触及支撑房价泡沫的根本。

2011年4月1日

“限价”变成“限涨”

FT中文网专栏作家徐达内：对楼市“限价”变成“限涨”的批评之声，一周以来逐步升温，上海、北京、广州、深圳等一线城市公布的目标，更是将声浪推上顶峰。

2011年3月30日

“两会”调查之一：中国楼市

零点研究咨询集团：（中国“两会”民生系列调查之一）在中国各级政府的楼市调控政策影响下，京沪穗三市居民看涨房价热情下降，对2011年房价走势更多持观望态度。

2011年3月10日

中国十年房地产牛市已到尽头？

FT中文网特约撰稿人陈绍霞：今年中国对银行的信贷额度控制，已由银监会负责转为由央行监管。过去十年间长期低利率的市场环境将不复存在，房地产市场十年牛市或将终结。

2011年3月9日

中国房价政府定？

FT中文网专栏作家叶檀：在行政权一统天下的市场，行政手段才能取得价格调控的最佳效果，这在中国的房地产市场，得到了充分的印证。

2011年3月8日

Lex专栏：中国楼市需要回调

中国房价问题的核心是，推行住房商品化15年以来，房价尚未经历严重震荡，更遑论崩盘。对政府来说，中国人对固定资产的这种痴迷似乎加大了贫富差距，从而威胁到社会稳定。

2011年3月7日

中国二线城市的房地产陷阱

中国二线城市发展比北京和上海快，居民对收入更乐观，更有可能购买大件商品。那么房地产投资者应该进军二线城市？不。投资银行瑞信认为这是一个价值陷阱。

2011年3月4日

利空中的房价还涨么？

中国招商银行高级宏观与策略研究员徐彪：从现在开始，在可见的两三年，只要限购和限贷政策不变，中国全国楼房总供给大幅增加和总需求持续萎缩是可以预期的结果。

2011年3月3日

房产调控的逻辑性何在？

FT中文网特约撰稿人袁希：中国房价上涨的基本原因是供应不足，需求增长较快。回避供应短缺的主要矛盾，转而采用限购的行政手段来抑制需求，只能是南辕北辙。

2011年3月3日

Lex专栏：美国房价谷底未到

美国住房空置率下降、今年租金增幅可能超过2%，同时Case-Shiller指数显示房价仍然比峰值水平低30%，眼下莫非是购房良机？

2011年2月24日

“限购”调控过犹不及

FT中文网特约撰稿人高利民：调控房价的手段中，加大供应的弱点是远水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果较缓，按户限购的软肋却是效果过强。

2011年2月24日

为何中国楼市不会崩盘

在中国，买房已经成为一种“全民爱好”。尽管中国政府出台了十分严厉的抑制房地产需求和价格的举措，然而几乎没有中国人认为，房地产市场有丝毫崩盘的可能。

2011年2月18日